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万国彩票平台跑路-如何改造老旧小区?住建部原副部长齐骥:做好“面子里子院子”

  原标题:如何改造老旧小区?住建部原副部长齐骥:做好“面子里子院子”

  以城市更新、老旧小区改造为主要形式的既有建筑改造,已经成为城市发展转型升级的重要路径。但由于我国既有建筑量大面广、情况多元复杂,仍面临筹集改造资金难、统筹协调各方资源难等问题。

  8月18日,中国建筑科学研究院、全联房地产商会城市更新分会联合承办的“第十二届全国既有建筑改造大会”上,业界共议如何做好城市更新和既有建筑改造?城市更新在存量中如何做好增量?

  全国有改造需求的小区32.7万个

  在第十二届全国既有建筑改造大会“老旧小区综合改造分论坛”上,中国城市规划设计研究院城市更新研究所副所长范嗣斌介绍称,按照各地提供的数据不完全统计,目前全国有改造需求的小区32.7万个,总建筑面积65亿平方米,从建筑面积看,约占现有城镇住房总量324亿平方米(国家统计局发布数据)的20.06%。

  而7月20日国务院办公厅印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,也给出了老旧小区改造的时间表:2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,旧改小区规模环比增长一倍,预计拉动1.2万亿元投资。

  在此前的4月14日,国务院常务会议也明确加大城镇老旧小区改造力度,推动惠民生扩内需。业内人士预计,从我国老旧小区总量来看,老旧小区改造可以拉动投资达到十万亿元。

  由于需要改造的小区量大面广,情况各异,任务繁重。加之突如其来的疫情暴露出很多老旧小区建筑在卫生防疫、社区服务等方面的短板,更加凸显了既有建筑改造的紧迫性。

  专家呼吁完善改造标准、创新资金筹措渠道

  住房和城乡建设部原副部长、全国政协委员齐骥指出,增加或者延长既有建筑物的使用周期是建筑行业最大的节约,没有一项节约比延长房子寿命更实在。自上世纪80年代以来,我国既有建筑改造的历程和工作带有较强的时代特点。当前,既有建筑改造不仅要继续做好“面子”“里子”的改造,更要做好“院子”的改造。“院子”改造是指地面停车、垃圾的分类和存储、院落美化绿化等方面。

  齐骥建议抓紧梳理相关科研成果并加快成果转化,继续推进重点科技项目攻关,进一步完善既有建筑改造标准体系。

  住房和城乡建设部标准定额司巡视员倪江波也指出,我国既有建筑改造面临的工作较为繁重,建议在政府财政支持的同时,建立起市场化、可持续的推动模式,不断探索创新,加强协调统筹。

  “不是一栋一栋改造,一定是一群一群地改造”

  从目前来看,中国城镇化率已突破60%,城市建设已经由快速的开发建设转向存量提质改造和增量结构调整并重的方式。而以城市更新、老旧小区改造为主要形式的既有建筑改造,已经成为城市发展转型升级的重要路径。

  事实上,随着时代变迁,对于当前城市更新的认识也在发生变化。全联房地产商会副会长柴志坤认为,跟城市快速建设阶段不同,城市更新不仅要解决以前的问题,而且要为未来的发展留下空间,这也是城市更新的长期性和可持续性的一种体现。此外,城市更新是在存量中使用增量,来实现城市的内涵发展。这个增量不单单是物理空间的增量,也包括一些配套服务的增量,是实现城市功能和环境的全面提升。

  柴志坤表示,要正确处理城市更新工作中面临的问题,建立和完善城市更新政策保障机制,加大创新力度。创新除了在建筑技术、规划形态上的创新之外,其实更多的是在体制上创新。需要跨部门、跨领域,甚至综合研究之后才能够解决这一机制创新问题,这对于城市更新的推动意义更重要。

  在柴志坤看来,城市更新需要综合统筹,比如多目标的统筹、片区统筹等,即使市区内的城市更新也应该以平方公里来计算。因为不仅涉及一种城市更新的形态,就需要政府统筹,在这个统筹的基础之上才能够实现城市更新的综合效应。

  中国工程院院士、同济大学副校长吴志强也表示,既有建筑改造不是一栋一栋改造,一定是一群一群地改造。大规模的大拆大建会转变为精细修缮模式,尤其是人工智能设计会产生重大的革命性的颠覆。

  吴志强认为做老小区改造应该有非常好的社区规划师。所以他号召设计师关注社区,拿出10%的时间无偿为社区去服务。

  范嗣斌分析称,老旧小区改造即可以拉动投资、促进消费、惠及民生,又可以提升城市品质促进城市发展转型,提升基层治理能力,形成共建共治共享的社会治理体系。但是在老旧小区改造中仍面临居民改造意见难统一、筹集改造资金难、统筹协调各方资源难、改造效果维护难等问题,因此,它不是短期工程,而是长期工作,需要长远谋划。

  新京报记者 袁秀丽

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责任编辑:张玫

万国彩票高速网址导航-午评:港股恒指重挫2.05% 重磅蓝筹友邦保险大跌4.6%

  8月20日消息,美股周三收跌。市场正在评估零售商塔吉特等的财报与美联储会议纪要。美联储纪要预计病毒疫情将对经济造成“重大压力”,并下调今年下半年的经济增长预期。今日早盘,恒指低开低走,截至午盘,恒指跌2.05%,报24662.71点;红筹指数跌0.78%,国企指数跌2.3%。友邦保险重挫4.56%,建行、工行跌3%。

  8月20日消息,小米集团逆市拉升涨1%,报18港元,市值4339亿港元。与此同时,雷军身家也水涨船高,按福布斯实时数据,雷军身家170亿美元,位列内地第15大富豪。秦越表示,恒指公司于8月14日宣布公司将于20年9月7日被纳入恒生指数成分股及恒生中国企业指数成分股。我们认为这不但将为公司带来被动资金流入,还将进一步提升市场对公司的关注度及认可度,利好估值。

  汽车股集体大跌,华晨宝马跌5.75%,长城汽车跌5.28%,耐世特跌4.4%,比亚迪跌4.2%。2020年8月上旬,11家重点企业汽车产销分别完成47.3万辆和38.4万辆,与7月上旬相比分别下降24%和15.2%,产量按年增长11.2%,销量按年下降17.9%。

  地产股集体走跌,九龙仓置业跌4%,世茂集团跌3.3%,龙光集团跌3.2%,融创中国中国恒大跌超2%。媒体引述消息指,国内推出限制房地产发展商发债融资的措施,人民银行、住建部将召集部分房地产公司,明日(20日)起在北京面谈,目的或为了解业界对融资新规的反应。消息指,已有多家房企接获通知,并将赴京与监管部门进行沟通。

  专家观点:

  华盛证券高级分析师 Louis表示,美股三大指数昨晚在没有利好消息下齐高开。道指最多升142点,唯仍未能突破创出新高。但标普及纳指则继续破顶。标普连续第二日创出52周高位3399。而纳指则连续第三日创出历史高位11257。最新一轮的解困措施,继续由华府及国会议员正在讨论中,仍未落实方案。加上市场续关注联储局今晚公布议息,及局方对未来经济前景的描述。美股三大指数未能企稳,齐倒跌至收市。

  港股早上低开123点后,再逐步扩大跌幅,并失守25000关口,恒指低见24678,最多跌超过500点。(388)港交所昨日交出优于预期的业绩报告,上半年收入87.82亿元,增长2.37%,而股东应占盈利按年上升1%至52.33亿元。两数皆创出有纪录以来的新高。主要为日成交平均增加两成至1,175亿元。但部分投资收益则见下滑,而拖累增幅减慢。由于3月份全球股市齐急挫而受到影响。但在第二季巳逐步改善。预期下半年交易金额会再增加,同时有多家大型企业正准备公开招股上市,当中更包括新经济、生物科技及由美回归的中概股。昨日股价曾高见381.60元,是日已回落至366元。

  沪深股市早上齐低开,虽曾收窄跌幅,创业板亦曾反弹小升。但最终仍是齐倒跌至收市。由于中资大型手机制造商和电讯企业皆在外围受到打压,及限制供应芯片。导致在内地的5G基站建设受到拖延,因此而需要减慢建设速度。以便可以再另行设计及少用受到影响的芯片。在短期内,要由国内自行生产半导体或芯片,仍感困难。

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责任编辑:张海营

万国彩票下注平台-电力板块逆势异动 低位周期股谁能接棒上涨

  来源 上海证券报  

  ⊙记者 孙越 ○编辑 孙放

  【今日直播】

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  王德伦(金麒麟分析师)(金麒麟分析师):拥抱权益时代——中国资本市场展望

  周三,A股主要指数集体低开,随后低位震荡运行,临近尾盘时进一步下探。盘面上,半导体、苹果概念、疫苗概念等板块出现深度回调。部分周期股则受到场内活跃资金追捧,电力板块午后快速拉升,带动沪指盘中一度翻红,建筑材料、石油石化、煤炭等板块表现也相对强势。截至收盘,上证指数报3408.13点,跌1.24%;深证成指报13480.85点,跌2.09%;创业板指报2612.84点,跌3.27%。

  周一至周三的行情显示,周期股轮动特征明显,房地产、有色金属、水泥、工程机械等板块都有一波上涨。周一,大金融集体爆发,银行、保险、房地产等纷纷走强,带动沪指一举站上3400点。周二,煤炭、钢铁、有色等板块领涨,银行、非银金融则小幅回调。周三,电力板块异军突起,相关个股掀起涨停潮:火电板块中,华能国际华电国际漳泽电力等多股涨停;水电板块中,梅雁吉祥涨停、桂冠电力等大涨。

  银河证券电力行业分析师周然表示,电力板块突然大涨,主要是受低估值叠加业绩因素支撑。二季度煤价降幅明显,火电企业具备了较高的业绩弹性。展望下半年,随着经济回暖,用电量增速仍有保障,而该板块估值处于历史低位,估值修复可期。此外,优质水电股的股息率较高,防御属性强。

  川财证券也表示,全国日发电量和统调用电负荷连创新高,得益于经济持续复苏以及持续高温天气带来的降温用电,电网负荷持续上升。未来,随着经济韧性与活力进一步彰显,用电需求有望持续加大。

  从近期研究机构发布的投资策略中可以看到,“顺周期”一词频频出现。那么,低估值周期板块轮动背景下,谁会成为下一个有所表现的板块?

  就周期类板块的推荐顺序,开源证券首席策略分析师牟一凌总结为:第一,经济复苏带动需求回暖,行业景气将在走出淡季后逐步得到验证,如化工、建材、工程机械、有色(铜、银、铝)、煤炭;第二,作为“周期之眼”的大金融板块,包括房地产、保险、银行等;第三,顺周期消费,如汽车、家电。

  国泰君安建材分析师鲍雁辛团队认为,水泥、玻璃、玻纤全面进入超预期涨价窗口。在下半年的旺季,因为地产及新老基建项目的叠加,水泥市场量和价均有望大超预期。

  此外,国泰君安钢铁行业首席分析师李鹏飞认为,钢铁板块目前处于低预期、低估值区间,已进入重要战略配置期,其未来两三年的需求周期可能因地产和基建投资发生变化。中长期看,钢铁产业格局向好、集中度提升,龙头企业的议价权在增强。

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责任编辑:王涵

万国彩票平台跑路-李军:力争2025年将上海建成全球资管中心

  原标题:上海市地方金融监督管理局副局长李军:力争2025年将上海建成全球资管中心

  来源:21世纪经济报道

  面对疫情冲击,上海并没有放缓建设国际金融中心的步伐。

  在南方财经全媒体集团旗下21世纪经济报道主办的“2020中国资产管理年会”上,上海市地方金融监督管理局副局长李军表示,2020年注定是不平常的年份,“十三五”规划即将收官,并将实现第一个“一百年”的奋斗目标。上海也将基本建成与我国经济实力以及人民币地位相适应的国际金融中心。

  “目前,在国家金融管理部门精心指导下,特别是金融界人士的努力拼搏下,经过多年发展,上海已具备完备的国际金融中心的核心功能,在最近一期的全球金融中心的排名中,也跃居全球第四位,为建设全球有影响力的资管中心城市奠定了坚实的基础。”李军指出。当前全球经济金融形势复杂多变,但变中求进,危中有机,上海全球资管中心建设也面临着新的发展机遇。中国是全球第二大经济体,人均GDP已超过1万美元,居民财富保值、增值的需求旺盛;国内疫情防控复工复产成效显著,外资来华热情不减,有利于上海建设和引入一批有影响力、有特色的机构;上海还依托富庶的长三角地区,民众有着强烈的理财需求;新证券法实施,《资管新规》过渡期延长,均有利于稳定市场预期,助推资管行业做优做强,打造完整的产业链。因此上海正在全力发展金融科技,促进先进技术加快应用,将有利于推动资管行业快速、健康发展。

  “我们还将对标国际水平、加强政府服务,热烈地欢迎国内外知名的资管机构,高端的资管人才来上海展业发展,不断地强化金融市场的支撑作用,大力地推动资管产品和服务的创新;持续优化便利资管,跨境管理;全力打造机构和人才的集聚地,市场和资金的交汇地,产品和服务的创新地,科技和资管的融合地,监管和环境的新高地;力争到2025年将上海建设成为资管要素集聚度高,国际化水平强,科技应用领先,生态体系完备的综合性、开放型的全球资管中心。争取成为亚洲资产管理的重要枢纽,跻身全球资产管理中心城市的前列。”李军强调说。

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责任编辑:尹悦